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FRAIS D’AGENCE 

Une interlocutrice unique

Claire Naçabal

Claire Naçabal

Directrice de l'agence


Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.

Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.

Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.

Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.

Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.

Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.

Les prEstations

Pour garantir une qualité optimale, je souhaite mettre dans mes priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec mes clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat.

Mandat de Vente

Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.

Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais . Mon objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier.

Mandat de recherche

Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier

Je vous propose de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation « immobilière » en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.

Avis de valeur

Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.

Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est à dire connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.

Etude de projet

Pour la réussite de vos projets de transactions immobilières, Naçabal Immobilier  vous propose, si vous le souhaitez, une étude de projet.

Avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente ou d’acquisition.

 

Les biens

Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.

Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Appartement d'exception traversant T5 de 121m2 situé sur les bords de Nivelle. Très lumineux, vue montagnes et Nivelle.

1 256 600€

Chambres : 3 • Salles de bain : 2 • Toit terrasse

Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Magnifique T4 de 134m2 style Haussmanien situé à 500m de la Grande plage.

825 000€

Chambres : 3 • Salles de bain : 2 • Séjour spacieux et lumineux

Hendaye, Pays Basque

Maison de 6 pièces de 146 M2 à vendre à Hendaye

485 000€

Belle maison entièrement rénovée avec un étage, avec terrasse exposée plein Sud. Sans vis-à-vis.

Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque

Maison d'architecte de caractére de 220m2, T10 avec vue sur la Rhune

584 000€

Chambres : 8 • Salles de bain : 2 • Terasses : 2

Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Maison 8 pièces, avec prestations de qualité d’environ 280 m2 située près du Golf de Chantaco sur la route d’Ascain. 

795 000€

Chambres : 6 • Salles de bain : 2 • Parc clos et arboré

Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque

Maison mitoyenne de 77, 55 m2 au calme avec vue sur les montagnes

286 000€

Chambres: 2 • Bureau • Terasse • Balcon • Jardinet

Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Terrain constructible.

430 000€

Magnifique vue dégagée. 1033m2 de parcelle. Hauteurs St-Joseph. Proche centre et toutes commodités.

Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque

Maison mitoyenne T4 de 78m2 au calme avec vue sur les montagnes 

297 000€

Chambres: 3 • Salle de bain • Terasse • Balcon • Jardinet

Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Appartement T3 de 43m2

250 000€

Chambres: 2 • Salle de bain : 1 • Terasse • 300 m de la plage

Bidart, Pays Basque

Studio meublé de 23m2. Idéalement situé.

167 000€

Magnifique vue dégagée sur l’océan. Studio loué avec un bail étudiant jusque fin mai 2020.

Hendaye, Pays Basque

Appartement de 75m2 à rénover. Mezzanine 35m2. Idéalement situé.

222 600€

Chambres: 2/3 • Salle de bain • Jardin • Balcon • Mezzanine

Hendaye, Pays Basque

Appartement de 75m2 à rénover. Idéalement situé.

201 400€

Chambres: 2/3 • Salle de bain • Jardin • Balcon  

Bidart, Pays Basque

Studio de 23m2. Idéalement situé.

179 000€

Magnifique vue dégagée sur l’océan. A proximité de la zone commerciale de Bidart.

Ascain, Pays Basque

Maison T5 de 100m2, clef-en-main,  jumelée et mitoyenne (uniquement par le garage). Beaux volumes. 

420 000€

Chambres : 4 • Chambre parentale avec douche • 1 salle d'eau • Balcon et terrasse 

Sare, Pays Basque

Maison d'architecte de 5 pièces, 191 m2

540 000€

Magnifique maison avec 3000m2 de terrain. Construction en pierres sèches. Vue dégagée sur les montagnes.

TÉMOIGNAGES

“Efficace et transparente, connaissance du droit et connexions locales”

« Efficace et transparente , Claire Naçabal m’a permis de réaliser mon tout premier projet d’achat immobilier. Sa connaissance du droit et ses connexions locales m’ont permis d’acquérir ce bien en toute confiance.« 

Vincent

“Trés disponible, trés comuniquante, souriante et efficace”

« Lors de la vente de mon appartement à st jean de luz , nous avons traité avec claire qui travaille pour l’agence Eugénie immobilier. Je dois dire que je l’ai trouvée très professionnelle… elle nous tenait au courant dès qu’elle avait une visite nous donnait ses impressions et revenait vers nous pour nous dire si la vente se faisait ou pas . Lorsque enfin ellle a trouvé une personne intéressée par ce studio elle a tout fait pour que la vente se fasse… Elle  s’est occupée de toutes les démarches à faire pour conclure la vente. Très disponible , très communicante , souriante et efficace, je ne peux que vanter ses qualités et la recommanderai sans aucun problème. « 

Brigitte

“Professionnalisme, compétences, dévouement, gentillesse”

« Je tenais à vous remercier pour votre professionnalisme, vos compétences , votre dévouement et votre gentillesse dans l’achat  du studio dans la Résidence d’Antxeta à Acotz Saint Jean de Luz. Tout s’est très bien déroulé et vous avez été présente, efficace et investie dans toutes les étapes de la première visite à la signature de l’acte et remise des clefs, et bien plus en vous occupant ensuite, étant donné que je ne suis pas sur la région, de trouver les entreprises et surveiller les travaux de peinture et nettoyage. Je vous recommanderez très chaleureusement à mes connaissances, et surtout donnerez vos coordonnées aux personnes qui cherchent à vendre ou à acheter un bien au Pays Basque, ainsi qu’aux personnes touchant aussi à l’immobilier, tel que banquier, notaire, artisans, décorateur.« 

Camille

*Honoraires

Barème honoraires
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –

Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) – (Mandat Acquéreur ou Vendeur).

– Jusqu’à 150 000 € : 6 000 € TTC (Soit 5 000 € HT)
– de 150 000 € à 650 000 € : 4 % TTC  (Soit 3.33 % HT)
– de 650 000 € à 1 Million d’€ : 3,5 % TTC (Soit 2.91 % HT)
– + de 1 Million d’€ : 3 % TTC (Soit 2,5 % HT)

Dans le cas de biens avec rénovation, les barémes appliqués peuvent être différents.

*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.

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