Agence immobilière Pays basque
Faisons un bout de chemin ensemble pour concrétiser votre projet de vie
Une interlocutrice unique
Claire Naçabal
Directrice de l'agence
Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.
Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.
Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.
Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.
Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.
Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.
Les prEstations
Pour garantir une qualité optimale, je souhaite mettre dans mes priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec mes clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Mandat de Vente
Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.
Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais. Mon objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier.
Avis de valeur
Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.
Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est-à-dire, connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.
La valeur d’un bien estimé par son propriétaire dépend des critères subjectifs tandis que l’estimation d’un agent immobilier dépend de critères objectifs (prix du marché, prestations du bien..). C’est pour cela que Naçabal immobilier votre propose une estimation gratuite avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente et pour vendre au juste prix dans les meilleurs délais.
Mandat de recherche
Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier
Je vous propose de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation «immobilière» en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.
Nos maisons et appartements à vendre au pays basque et alentours
Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.
Appartement T6 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Appartement T6 en duplex et copropriété, vous serez séduits par ce bien atypique ou vous vous sentirez comme dans une maison, avec piscine, terrasse ombragée, et salon de jardin, exposés Sud , qui plus est, Vue Rhune.
821 600€
Chambres : 5 • Terrasse • Piscine
Appartement T4 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Situé à 15/20 mn à pied de la grande plage et du centre ville de Saint Jean de luz, au 3ème étage sans ascenseur, je vous propose cet appartement T4 de 70 m2.
345 000€
3 chambres • Centre ville • 1 salle de douche
Maison T8 à vendre
Ascain, Pays Basque
Vue Rhune pour cette belle maison traditionnelle de 180 m2, 8 pièces, 6 chambres , construite en 1981.
760 000€
8 pièces • 6 chambres • Vue Rhune
Maison à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Cette maison de ville de 161,38m2 est située sur une parcelle d’une contenance cadastrale de 150 m2 à l’entrée de St Jean de Luz.
540 000€
8 pièces • Balcons • 3 étages
Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
T3 69m2 loi Carrez – Rénové en janvier 2022 – Terrasse vue dégagée - Place de parking extérieure - Garage .
494 000€
3 pièces • Terrasse • Garage •
Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Appartement 3 pièces 70 m2, Centre Ville de St Jean de Luz, plages et commerces à pieds . Rue Gambetta à deux pas.
499 000€
3 pièces • 1 salle d'eau • Entièrement rénové
Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Bel appartement, T3 de 74 m2, avec terrasse de 9 m2,situé au 2 ème et dernier étage d’une résidence de 2015 sans ascenseur. Résidence sécurisée et intimiste à l’entrée de St Jean de Luz.
383 000€
3 pièces • Balcon • Vue dégagée •
Appartement T4 à vendre
Hendaye, Pays Basque
Appartement T4 de 74 m2, spacieux et lumineux.
332 800€
3 chambres • Balcon • Entièrement rénové
Appartement à vendre
Hendaye, Pays Basque
Vous serez séduits par cet appartement T3 de 60.87 m2 Loi Carrez, spacieux et lumineux, situé au 1 er étage surélevé d’une petite copropriété intimiste sans ascenseur.
319 000€
Pièces : 3 • Verranda • Garage
Appartement T3 à vendre
Bayonne, Pays Basque
Appartement T3 de 87 m2, entièrement rénové et lumineux.
362 000€
2 chambres • Cour • Entièrement rénové
Appartement T4 à vendre
Ascain, Pays Basque
T4 lumineux de 74.50m2 loi Carrez à Ascain – 1 place de parking privative – 1 cave privative.
430 500€
4 pièces • Balcons • Place de parking privative •
Appartement T3 à vendre
Ciboure, Pays Basque
Bel appartement T3 de 62.61 m2 situé sur la commune de Ciboure dans un quartier calme proche du golf.
450 000€
2 chambres • Terrasse •
Studio à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Studio 23.68 m2 vendu menblé – Centre-ville à pieds – A deux pas de la promenade des bords de la Nivelle. Entièrement renové et lumineux.
192 150€
1 pièce • Cuisine ouverte •
T1 bis à vendre
Anglet, Pays Basque
IDEAL INVESTISSEMENT : T1 bis de 27,97 M2 situé au RDC d’une résidence à Anglet à proximité du marché de Quintaou et de tous commerces.
156 600€
Espace nuit • Salle d'eau avec WC • 1 cave
Maison à vendre
Orthez, Pyrénées-Atlantiques
Belle maison de ville, 12 pièces, 498 m2 de surface au sol, avec 2 étages, avec sa façade style béarnaise, située à deux pas du centre ville d’Orthez
249 000€
Pièces : 12 • Jardin • Patio
Studio à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Studio de 35m2 à rénover, emplacement idéal quartier des Halles
241 500€
Studio • Emplacement idéal
Appartement T4 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Appartement T4 de 69.60 m2 Loi Carrez, situé au 2 ème étage d’une résidence sécurisée.
350 000€
3 chambres • Balcon • Loggia
Maison à vendre
Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque
Maison construite en 1999,de 151.01 m2 de surface totale, 7 pièces, 5 chambres, située sur une parcelle de 735 m2 à St-Pée-sur-Nivelle.
649 990€
7 pièces • 5 chambres • piscine
Appartement T4 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Bel Appartement T4 de 60,84 m2(78,95 m2 hors Loi Carrez), en duplex, situé à proximité du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz et
non loin des commerces de proximité et de la plage.
525 000€
4 pièces • 3 chambres • Balcon
TÉMOIGNAGES
“Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés”
« Agence au top tant par son dévouement, conseil, accompagnement, investissement. Joignable et toujours disponible, à l’écoute et toujours de bonne humeur ! Je recommande à 200% Claire qui relève la côte de certains agents immobiliers ! Claire est à la hauteur et sa réputation saura se faire connaître dans la région et faire de l’ombre à certains qui ne le méritent vraiment pas (juste par leurs titres !) Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés. Personne de valeur et de nos jours c’est plutôt rare 😉 »
Olivia L.
“S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles”
« S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles. Enthousiasme, sérieux, professionnalisme.. même la bonne humeur!! Agence made in Pays Basque que je vous recommande avec le même dynamisme que Claire.«
Sylvie C.
“Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché”
« Excellent service de Mme Naçabal dans notre recherche d’un bien, qui plus est dans une région où c’est extrêmement compliqué. Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché elle nous a permis, en tant que jeune couple local, de trouver un bien correspondant à l’ensemble de nos critères pour nous lancer dans notre projet de vie. Bravo et encore merci! Je ne peux que vous recommander grandement l’agence Naçabal Immobilier.«
Jean Baptiste B.
*Honoraires
Barème honoraires Claire Naçabal, transactions immobilières
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –
Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) –
Mandat de vente honoraires charge acquéreur : les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente affiché. Le pourcentage et le forfait sont appliqués sur le prix net vendeur.
– Transactions : jusqu’à 189 999 € TTC : forfait de 10 000 € TTC
– Transactions : de 190 000 € à 999 999 € TTC: 5% TTC
– Au-delà de 1.000.000 € TTC : 4 % TTC
– Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison) : de plus de 300 m2 de surface habitable : 6 % TTC
Mandat de recherche : 5 % TTC
Terrains : 5% TTC
Immobilier Professionnel
– Fonds de commerce : forfait 12 000€ TTC
– Murs commerciaux : 6 % TTC
*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
Date de mise à jour : 31/03/2022
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