Une interlocutrice unique

Claire Naçabal

Claire Naçabal

Directrice de l'agence


Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.

Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.

Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.

Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.

Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.

Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.

Les prEstations

Pour garantir une qualité optimale, je souhaite mettre dans mes priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec mes clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat immobilier.

Mandat de Vente

Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.

Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais. Mon objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier.

Mandat de recherche

Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier

Je vous propose de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation «immobilière» en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.

Avis de valeur

Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.

Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est à dire connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.

Etude de projet

Pour la réussite de vos projets de transactions immobilières, Naçabal Immobilier  vous propose, si vous le souhaitez, une étude de projet.

Avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente ou d’acquisition immobilière.

 

Nos maisons et appartements à vendre au pays basque et alentours 

Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.

agence immobilière pays basque

Maison à vendre
Ascain, Pays Basque

Maison de 190 M2 sur une parcelle de 990 M2 avec piscine, terrasse avec vue dégagée.

884 000€

7 pièces • Piscine • 2 garages 

agence immobilière pays basque

Maison à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Maison rouge Basque, de 90m2 avec 4 chambres et construite sur sous-sol aménageable.

540 800€

4 chambres • Terrasse • Jardin

maison a vendre sare pays basque

Belle propriété à vendre
Sare, Pays Basque

Maison 8 pièces de 315 m2 sur 3 étages ,avec son beau parc arboré de 4674 m2.

884 000€

Pièces : 8  • Salles de bain : 3  • Terrain : 4674m2

appartement a vendre saint jean de luz

Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Situé en plein coeur de ville de Saint Jean de Luz, à proximité de la plage, ce T3 de 70m2

577 500€

Chambres : 2 • Salles de bain : 1 • Cachet

agence immobilière pays basque

Maison T5 à vendre
Ascain, Pays Basque

Belle maison mitoyenne avec son jardin apaisant et exposé sud-ouest, située dans une résidence intimiste et accueillante. 

384 800€

Chambres : 4 • Jardin • Balcon 

Maison à vendre
Labatut, Landes

Maison de T4 de plain pied d'approximativement 150 m2 avec HANGAR attenant de 340 m2 sans activité professionnelle. 

315 000€

3 chambres • Garage attenant • Studio en plus •

chateau à vendre

Château à vendre
Labatut, Landes

Magnifique château avec dépendances à réhabiliter entièrement.

550 000€

Construit en 1969 • Nombreuses dépendances

maison à rénover labatut

Maison de maître
Labatut, Landes

442m2 hors d'oeuvre à réhabilliter en totalité.

210 000€

18 815 m2 de terrain • Dépendance de 400m2

studio a vendre pays basque

Studio à vendre
Guéthary, Pays Basque

Studio de 24m2 lumineux, exposition sud. Idéal investisseur.

169 500€

Pièce: 1 • Salle d'eau avec WC • Rénové en 2018

agence immobilière saint jean de luz

Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Bel appartement T3 en duplex de 58 m2 dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la plage..

500 000€

3 pièces • 1 salle d'eau • 1 balcon•

appartement T3 a vendre pays basque

Appartement T3 à vendre
Urrugne, Pays Basque

T3 de 49m2, vue sur Rhune depuis la cuisine, idéalement situé.

213 000€

3 pièces • 1 salle d'eau • 1 balcon•

T1 bis à vendre
Guéthary, Pays Basque

T1 bis de 24m2, vue Montagne et aperçu mer.

172 000€

1 coin nuit • 1 salle d'eau • Balcon de 8m2 •

appartement à vendre anglet

Appartement T2 à vendre
Anglet, Pays Basque

T2 de 37m2 situé proche trambus et quartier St-Jean.

159 600€

Bien situé • Idéal investisseur •

Fond de commerce à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Fond de commerce d'Alimentation générale 178m2

149 800€

Bien situé • Axe passant • Quartier agréable •

Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

A une minute à pied de la plage d’Erromardie, dans une résidence de vacances avec piscine, fronton, tennis, parc

205 000€

2 chambres • 1 salle d'eau • Terrasse de 17m2 •

TÉMOIGNAGES

“Efficace et transparente, connaissance du droit et connexions locales”

« Efficace et transparente, Claire Naçabal m’a permis de réaliser mon tout premier projet d’achat immobilier. Sa connaissance du droit et ses connexions locales m’ont permis d’acquérir ce bien en toute confiance.« 

Vincent

“Trés disponible, trés comuniquante, souriante et efficace”

« Lors de la vente de mon appartement à st jean de luz , nous avons traité avec Claire. Je dois dire que je l’ai trouvée très professionnelle… elle nous tenait au courant dès qu’elle avait une visite nous donnait ses impressions et revenait vers nous pour nous dire si la vente se faisait ou pas . Lorsque enfin ellle a trouvé une personne intéressée par ce studio elle a tout fait pour que la vente se fasse… Elle  s’est occupée de toutes les démarches à faire pour conclure la vente. Très disponible , très communicante , souriante et efficace, je ne peux que vanter ses qualités et la recommanderai sans aucun problème. « 

Brigitte

“Professionnalisme, compétences, dévouement, gentillesse”

« Je tenais à vous remercier pour votre professionnalisme, vos compétences , votre dévouement et votre gentillesse dans l’achat  du studio dans la Résidence d’Antxeta à Acotz Saint Jean de Luz. Tout s’est très bien déroulé et vous avez été présente, efficace et investie dans toutes les étapes de la première visite à la signature de l’acte et remise des clefs, et bien plus en vous occupant ensuite, étant donné que je ne suis pas sur la région, de trouver les entreprises et surveiller les travaux de peinture et nettoyage. Je vous recommanderez très chaleureusement à mes connaissances, et surtout donnerez vos coordonnées aux personnes qui cherchent à vendre ou à acheter un bien au Pays Basque, ainsi qu’aux personnes touchant aussi à l’immobilier, tel que banquier, notaire, artisans, décorateur.« 

Camille

*Honoraires

Barème honoraires
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –

Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) – (Mandat de vente charge acquéreur ou vendeur).

Jusqu’à 199 999 € : forfait 8000 € TTC 
De 199 999 € 999 999 € : 4% TTC soit 3.33 % HT
Au-delà de 1.000.000 € : 3.5 % TTC soit 2.91 % HT

Mandat de recherche : 4 % TTC  soit 3.33 % HT

Terrains : 5%

Immobilier Professionnel
Fonds de commerce : 7 % TTC
Murs commerciaux : 6 % TTC

*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.

Date de mise à jour : 28/09/2020

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