Une interlocutrice unique

Claire Naçabal

Claire Naçabal

Directrice de l'agence


Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.

Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.

Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.

Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.

Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.

Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.

Les prEstations

Pour garantir une qualité optimale, je souhaite mettre dans mes priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec mes clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat immobilier.

Mandat de Vente

Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.

Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais. Mon objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier. 

Avis de valeur

Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.

Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est-à-dire, connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.

La valeur d’un bien estimé par son propriétaire dépend des critères subjectifs tandis que l’estimation d’un agent immobilier dépend de critères objectifs (prix du marché, prestations du bien..). C’est pour cela que Naçabal immobilier votre propose une estimation gratuite avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente et pour vendre au juste prix dans les meilleurs délais.

Estimer son bien gratuitement

Mandat de recherche

Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier

Je vous propose de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation «immobilière» en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.

Nos maisons et appartements à vendre au pays basque et alentours 

Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.

maison à vendre saint pee sur nivelle

Maison à vendre
Saint-Pee-sur-Nivelle, Pays Basque

Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant cachet et authenticité et offrant 240m² environ.

1 120 000€

12 pièces • Terrasses : 2 •  Piscine •

maison à vendre ascain

Ensemble immobilier
Ascain, Pays Basque

Environnement exceptionnel pour cet ensemble immobilier situé sur une parcelle arborée et paysagée avec vue sur la Rhune et le village. Au calme, au fond d’une impasse, cette propriété regroupe 3 habitations.

2 190 000€

11 pièces • Terrasses : 3 •  Terrain •

maison à vendre ascain

Maison à vendre
Ascain, Pays Basque

Maison à vendre Ascain - 5 pièces 160 m2 - Piscine - Sous-sol. Construction traditionnelle et prestations soignées.

1 092 000€

5 pièces • Piscine • Terrain 

maison à vendre saint pee sur nivelle

Maison à vendre
Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque

Cachet et authenticité pour cette belle labourdine offrant 250 m2 env sur 750 m2 de terrain avec piscine chauffée, terrain de pétanque et grande terrasse.

798 000€

Chambres : 5 • Terrain • Piscine chauffée

maison à vendre saint jean de luz

Maison T5 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Construction des années 1960 pour cette maison indépendante T5 offrant 105 m2 environ.

790 000€

5 pièces • Terrasse • Vue Rhune •

maison à vendre ascain

Maison à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Maison jumelée offrant 104m² Loi Carrez répartis sur 3 niveaux.

682 500€

5 pièces •  Jardin

appartement neuf bayonne

Appartement T4 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque

T4 neuf de 112m2 loi Carrez situé proximité des berges de l’Adour, au sein d’un quartier verdoyant, calme et résidentiel.

600 000€

4 pièces • Terrasse de 50M2 •

appartement neuf bayonne

Appartement T4 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque

T4 neuf de 92m2 situé en rez de jardin proximité des berges de l’Adour, au sein d’un quartier verdoyant, calme et résidentiel.

420 000€

4 pièces • Jardin de 195m2 •

appartement à vendre hendaye

Appartement T4
Hendaye, Pays Basque

Belles prestations pour ce T4 de 68.02 m2 Loi Carrez, situé au 1 er étage sans ascenseur, entièrement rénové fin 2021.

306 000€

4 pièces • Balcon • Aperçu mer

T2 bis à vendre Anglet

Appartement T2 bis à vendre
Anglet, Pays Basque

Ce T2 Bis de 53.36 m2 Loi Carrez avec balcon de 6.81 m2 est situé au 1 er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, quartier Aritxague, à Anglet.

262 500€

2 pièces • Terrasse

maison à vendre orthez

Maison à vendre
Orthez, Pyrénées-Atlantiques

Belle maison de ville, 12 pièces, 498 m2 de surface au sol, avec 2 étages, avec sa façade style béarnaise, située à deux pas du centre ville d’Orthez

220 000€

Pièces : 12 • Jardin • Patio

appartement à vendre saint jean de luz

Studio à vendre
Guéthary, Pays Basque

Studio de 24 m2 environ, situé à Guéthary, côté église et rénové en 2021.

187 000€

Kitchenette équipée • Salle d'eau

T2 à vendre Urrugne

Appartement à vendre
Urrugne, Pyrénées-Atlantiques

Ce T2 de 44 m2 Loi Carrez saura vous séduire avec ses volumes et sa belle terrasse de 20 m2 exposée plein Sud avec sa belle vue dégagée sur la Rhune.

299 000€

Pièces : 2 • Terrasse • Vue Rhune

studio à vendre saint jean de luz

Studio à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Studio lumineux de 31,58m² » Loi Carrez » avec balcon offrant entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, SDE et Toilettes séparés. Une cave privative complète ce bien.

198 000€

Balcon • Cave 

appartement à vendre saint jean de luz

Appartement T4 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Dans une résidence des années 1983, cet appartement T2 Bis de 43.30 m2 Loi Carrez, en duplex, est situé à deux pas de l’hyper centre de St Jean de Luz.

297 000€

2 pièces • Garage

promesse de vente en cours

Appartement T6 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque

Appartement T6 en duplex et copropriété, vous serez séduits par ce bien atypique ou vous vous sentirez comme dans une maison, avec piscine, terrasse ombragée, et salon de jardin, exposés Sud , qui plus est, Vue Rhune.

680 000€

Chambres : 5 • Terrasse • Piscine

TÉMOIGNAGES

“Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés”

« Agence au top tant par son dévouement, conseil, accompagnement, investissement. Joignable et toujours disponible, à l’écoute et toujours de bonne humeur ! Je recommande à 200% Claire qui relève la côte de certains agents immobiliers ! Claire est à la hauteur et sa réputation saura se faire connaître dans la région et faire de l’ombre à certains qui ne le méritent vraiment pas (juste par leurs titres !) Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés. Personne de valeur et de nos jours c’est plutôt rare 😉 »

Olivia L.

S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles

« S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles. Enthousiasme, sérieux, professionnalisme.. même la bonne humeur!! Agence made in Pays Basque que je vous recommande avec le même dynamisme que Claire.« 

Sylvie C.

Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché

« Excellent service de Mme Naçabal dans notre recherche d’un bien, qui plus est dans une région où c’est extrêmement compliqué. Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché elle nous a permis, en tant que jeune couple local, de trouver un bien correspondant à l’ensemble de nos critères pour nous lancer dans notre projet de vie. Bravo et encore merci! Je ne peux que vous recommander grandement l’agence Naçabal Immobilier.« 

Jean Baptiste B. 

*Honoraires

Barème honoraires Claire Naçabal, transactions immobilières
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –

Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) –

Mandat de vente honoraires charge acquéreur ou vendeur : les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente affiché. Le pourcentage et le forfait sont appliqués sur le prix net vendeur. 

– Transactions : jusqu’à 200 000 € TTC : forfait de 12 000 € TTC
– Transactions : de 201 000 € à 500 000 € TTC: 5,5% TTC
– Transactions : de 501 000 € à 1 000 000 € TTC: 5% TTC
– Au-delà de 1.000.000 € TTC : 4 % TTC
– Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison) : de plus de 300 m2 de surface habitable : 6 % TTC

Mandat de recherche : 5 % TTC 

Terrains : 5% TTC

Immobilier Professionnel
– Fonds de commerce : 9 % TTC
– Murs commerciaux : 9 % TTC

*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.

Date de mise à jour : 11/03/2024