Agence immobilière Pays basque
Faisons un bout de chemin ensemble pour concrétiser votre projet de vie
L’agence locale et indépendante
Claire Naçabal
Directrice de l'agence
Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.
Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.
Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.
Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.
Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.
Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.
Laurence LABAS VICENTY
Agent commercial, EI
L’équipe s’est agrandie depuis un an avec l’arrivée de Laurence à mes côtés. Avec 25 années d’expérience à son actif, incluant la gestion de sa propre agence immobilière pendant 12 ans, ses connaissances et son professionnalisme sont les bienvenus pour renforcer notre savoir-faire.
Ainsi, nos deux profils forment un binôme à la fois complémentaire, sérieux et efficace, mettant l’esprit d’équipe en valeur.
Comme le dit l’adage : « Tout seul, on va plus vite, mais à deux, on va plus loin. »
Les prestations
Pour garantir une qualité optimale, nous souhaitons mettre dans nos priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec nos clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Mandat de Vente
Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.
Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais. Notre objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier.
Avis de valeur
Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.
Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est-à-dire, connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.
La valeur d’un bien estimé par son propriétaire dépend des critères subjectifs tandis que l’estimation d’un agent immobilier dépend de critères objectifs (prix du marché, prestations du bien..). C’est pour cela que Naçabal immobilier votre propose une estimation gratuite avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente et pour vendre au juste prix dans les meilleurs délais.
Mandat de recherche
Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier
Nous vous proposons de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation «immobilière» en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.
Nos maisons et appartements à vendre au pays basque et alentours
Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.
Immobilier traditionnel
Découvrez notre sélection de biens, du studio à la maison traditionnelle. Un large choix pour concrétiser votre projet immobilier.
Appartement T3 à vendre
Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque
Proche commerces et toutes commodités, prestations soignées pour cet appartement T3 lumineux offrant 64.11m² Loi Carrez
289 000€
Pièces : 3 • Terrasse • Jardinet
Appartement T4
Hendaye, Pays Basque
Belles prestations pour ce T4 de 68.02 m2 Loi Carrez, situé au 1 er étage sans ascenseur, entièrement rénové fin 2021.
295 400€
4 pièces • Balcon • Aperçu mer
Studio à vendre
Guéthary, Pays Basque
Studio de 24 m2 environ, situé à Guéthary, côté église et rénové en 2021.
187 000€
Kitchenette équipée • Salle d'eau
Maison à vendre
Orthez, Pyrénées-Atlantiques
Belle maison de ville, 12 pièces, 498 m2 de surface au sol, avec 2 étages, avec sa façade style béarnaise, située à deux pas du centre ville d’Orthez
220 000€
Pièces : 12 • Jardin • Patio
Appartement à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Appartement de 98,34m2 situé au coeur de Saint-Jean-De-Luz et à égale distance entre les halles et la grande plage.
580 000€
3 pièces • Courette • Plage à 5 minutes
Maison à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Maison jumelée offrant 104m² Loi Carrez répartis sur 3 niveaux.
519 150€
5 pièces • Jardin
Maison à vendre
Ascain, Pays Basque
Maison à vendre Ascain - 5 pièces 160 m2 - Piscine - Sous-sol. Construction traditionnelle et prestations soignées.
1 092 000€
5 pièces • Piscine • Terrain
Appartement T3
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Idéalement placé et proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant T3 de 60 m2 Loi Carrez, à rénover selon vos goûts et vos envies.
299 000€
4 pièces • Balcon • Aperçu mer
Studio à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Studio lumineux de 31,58m² » Loi Carrez » avec balcon offrant entrée, pièce de vie avec coin kitchenette, SDE et Toilettes séparés. Une cave privative complète ce bien.
192 000€
Balcon • Cave
Appartement T2 bis à vendre
Anglet, Pays Basque
Ce T2 Bis de 53.36 m2 Loi Carrez avec balcon de 6.81 m2 est situé au 1 er étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, quartier Aritxague, à Anglet.
262 500€
2 pièces • Terrasse
Appartement T3 à vendre
Urrugne, Pays Basque
Venez découvrir ce magnifique T3 de 64.76 m2 Loi Carrez, avec belle terrasse, situé dans une résidence récente de 2022, sur la commune d’Urrugne.
349 000€
3 pièces • Terrasse • Parking
Maison à vendre
Guéthary, Pays Basque
Cette maison de village de 118 m2 environ, avec son charme et son authenticité, sur trois étages, vous offre un potentiel de rénovation certain
520 000€
7 pièces • Proche centre ville
Maison à vendre
Saint-Pee-sur-Nivelle, Pays Basque
Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, alliant cachet et authenticité et offrant 240m² environ.
1 120 000€
12 pièces • Terrasses : 2 • Piscine •
Ensemble immobilier
Ascain, Pays Basque
Environnement exceptionnel pour cet ensemble immobilier situé sur une parcelle arborée et paysagée avec vue sur la Rhune et le village.
2 190 000€
11 pièces • Terrasses : 3 • Terrain •
Appartement à vendre
Ascain, Pays Basque
Emplacement idéal pour ce duplex spacieux et lumineux situé en centre ville d’Ascain, toutes commodités à pieds.
420 000€
4 pièces • Vue montagnes
Appartement à vendre
Saint-Pée-sur-Nivelle, Pyrénées-Atlantiques
Proche toutes commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 1er étage sur 2, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une superficie Loi Carrez de 63.77m²
284 850€
Pièces : 3 • Terrasse •
Appartement à vendre
Urrugne, Pyrénées-Atlantiques
Ce T2 de 44 m2 Loi Carrez saura vous séduire avec ses volumes et sa belle terrasse de 20 m2 exposée plein Sud avec sa belle vue dégagée sur la Rhune.
299 000€
Pièces : 2 • Terrasse • Vue Rhune
Appartement à vendre
Urrugne, Pyrénées-Atlantiques
Situé sur les bords de l’Untxin dans une résidence sécurisée avec ascenseur, bel appartement T3 de 77,60 m2 au dernier étage
600 000€
Pièces : 3 • Terrasses • Vue Untxin
Programmes neufs
Découvrez nos programmes neufs, conçus pour allier confort moderne et performance énergétique. Appartements et maisons, en cours de construction ou livrés prochainement.
Appartement T4 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
T4 neuf de 112m2 loi Carrez situé proximité des berges de l’Adour, au sein d’un quartier verdoyant, calme et résidentiel.
600 000€
4 pièces • Terrasse de 50M2 •
Appartement T4 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
T4 neuf de 92m2 situé en rez de jardin proximité des berges de l’Adour, au sein d’un quartier verdoyant, calme et résidentiel.
410 000€
4 pièces • Jardin de 195m2 •
Dans un cadre de vie d’exception au cœur du quartier prisé du Grand Bayonne, notre résidence offre un accès privilégié à un environnement vibrant et dynamique.
Appartement T4 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
Sur la rive gauche de l’Adour, à proximité immédiate du centre historique de Bayonne et de toutes commodités ( commerces, écoles collèges…), venez découvrir cet appartement 4 pièces
720 000€
4 pièces • Terrasse • Jardinet
Appartement T3 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
Sur la rive gauche de l’Adour, à proximité immédiate du centre historique de Bayonne et de toutes commodités ( commerces, écoles, collèges….), appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme
490 000€
3 pièces • Terrasse •
Dans les Landes, au sein de la plus fameuse station balnéaire de la Côte d’Argent, entre forêt et océan, venez découvrir cette résidence aux prestations soignées.
Appartement T4 neuf à vendre
Soorts-Hossegor, Landes
A proximité du bourg de Soorts-Hossegor, au sein d’une résidence intimiste aux prestations soignées composée de 3 bâtiments à l’architecture basco-landaise, venez découvrir cet appartement 4 pièces
610 000€
4 pièces • Terrasse
Appartement T3 neuf à vendre
Soorts-Hossegor, Landes
Au coeur du bourg de Soorts-Hossegor, au sein d’une résidence intimiste composée de 3 bâtiments à l’architecture basco-landaise, appartement T3 situé au rez-de-chaussée.
485 000€
3 pièces • Terrasse • Jardin
A quelques pas du centre historique de Bayonne, dans un environnement urbain en pleine métamorphose, nouvelle résidence entre vitalité et cadre de vie agréable
Appartement T3 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
Sur la rive droite de l’Adour, au sein du quartier St Esprit, venez découvrir cet appartement T3 de 80.38m².
388 000€
3 pièces • Terrasse
Appartement T2 neuf à vendre
Bayonne, Pays Basque
Sur les rives droite de L’Adour au sein du quartier St Esprit, appartement T2 de 50.39m².
260 000€
3 pièces • Terrasse • Jardin privatif
TÉMOIGNAGES
“Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés”
« Agence au top tant par son dévouement, conseil, accompagnement, investissement. Joignable et toujours disponible, à l’écoute et toujours de bonne humeur ! Je recommande à 200% Claire qui relève la côte de certains agents immobiliers ! Claire est à la hauteur et sa réputation saura se faire connaître dans la région et faire de l’ombre à certains qui ne le méritent vraiment pas (juste par leurs titres !) Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés. Personne de valeur et de nos jours c’est plutôt rare 😉 »
Olivia L.
“S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles”
« S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles. Enthousiasme, sérieux, professionnalisme.. même la bonne humeur!! Agence made in Pays Basque que je vous recommande avec le même dynamisme que Claire.«
Sylvie C.
“Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché”
« Excellent service de Mme Naçabal dans notre recherche d’un bien, qui plus est dans une région où c’est extrêmement compliqué. Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché elle nous a permis, en tant que jeune couple local, de trouver un bien correspondant à l’ensemble de nos critères pour nous lancer dans notre projet de vie. Bravo et encore merci! Je ne peux que vous recommander grandement l’agence Naçabal Immobilier.«
Jean Baptiste B.
*Honoraires
Barème honoraires Claire Naçabal, transactions immobilières
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –
Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) –
Mandat de vente honoraires charge acquéreur ou vendeur : les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente affiché. Le pourcentage et le forfait sont appliqués sur le prix net vendeur.
– Transactions : jusqu’à 200 000 € TTC : forfait de 12 000 € TTC
– Transactions : de 201 000 € à 500 000 € TTC: 5,5% TTC
– Transactions : de 501 000 € à 1 000 000 € TTC: 5% TTC
– Au-delà de 1.000.000 € TTC : 4,5 % TTC
– Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison) : de plus de 300 m2 de surface habitable : 6 % TTC
Mandat de recherche : 5 % TTC
Terrains : 5% TTC
Immobilier Professionnel
– Fonds de commerce : 9 % TTC
– Murs commerciaux : 9 % TTC
*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
Date de mise à jour : 11/03/2024