Agence immobilière Pays basque
Faisons un bout de chemin ensemble pour concrétiser votre projet de vie
Une interlocutrice unique
Claire Naçabal
Directrice de l'agence
Par ma formation, je suis Juriste, avec un Master II, et une licence de Responsable Développement Commercial validée en une année – Major de promotion.
Très attachée à ma terre natale et à ses valeurs, née à Saint Jean de Luz, j’ai toujours vécu au Pays Basque. Ma connaissance de la région, de ses codes mais aussi de ses acteurs locaux sont de précieux atouts pour ma vie professionnelle.
Dotée d’un très bon sens du relationnel, d’une bonne écoute et d’une bonne capacité d’analyse, ma priorité est d’être toujours disponible pour mes interlocuteurs.
Après ma formation, je me suis rendue compte que le secteur de l’immobilier me plaisait énormément. J’y retrouvais une dimension commerciale, juridique, mais aussi sociale, et ce mélange me plaisait. De plus, l’immobilier est un domaine qui bouge tout le temps, sans routine. Et puis, on contribue à réaliser un projet de vie pour les gens, c’est épanouissant.
Après une expérience en Immobilier sur le Pays Basque en tant que négociatrice au sein d’une Agence, la création de ma propre structure indépendante s’est avérée comme une évidence.
Communicative et intègre, mes connaissances, mes compétences, mon sérieux et ma bonne humeur sont au service de tous mes clients, pour faire de l’immobilier un échange, avant tout, humain.
Les prEstations
Pour garantir une qualité optimale, je souhaite mettre dans mes priorités une méthode de travail rigoureuse et sérieuse, associée à une relation humaine et privilégiée avec mes clients. Cela se concrétise notamment par un accompagnement total et personnalisé de notre rencontre jusqu’à l’aboutissement de votre projet de vente ou d’achat immobilier.
Mandat de Vente
Vendre un bien immobilier dans un climat de confiance avec Naçabal Immobilier.
Pour vendre un bien, il y a un processus à respecter afin de vendre au meilleur prix, et dans les meilleurs délais. Mon objectif est de concrétiser votre projet en coordonnant à votre place toutes les étapes du parcours et les responsabilités complexes inhérentes à cette démarche de la vente d’un bien immobilier.
Avis de valeur
Connaître la valeur de son bien par un professionnel du secteur avec Naçabal Immobilier.
Naçabal Immobilier vous propose une prestation gratuite avec une démarche dont l’unique objectif est de servir vos intérêts, c’est-à-dire, connaître le juste prix de votre bien. Un prix pertinent et justifiable auprès des acquéreurs garantit un délai de vente court et un minimum de négociation.
La valeur d’un bien estimé par son propriétaire dépend des critères subjectifs tandis que l’estimation d’un agent immobilier dépend de critères objectifs (prix du marché, prestations du bien..). C’est pour cela que Naçabal immobilier votre propose une estimation gratuite avec une méthode appliquée et rigoureuse pour maîtriser la réussite de vos transactions de vente et pour vendre au juste prix dans les meilleurs délais.
Mandat de recherche
Acquérir un bien immobilier en toute sérénité avec Naçabal Immobilier
Je vous propose de rechercher pour vous votre nouveau lieu de vie ou d’investissement. Ainsi, vous aurez la liberté de vivre votre réalisation «immobilière» en toute sérénité avec un accompagnement global et personnalisé afin que votre projet vous ressemble.
Nos maisons et appartements à vendre au pays basque et alentours
Naçabal Immobilier vous propose sa sélection de biens à vendre au Pays Basque. Si vous souhaitez que Naçabal immobilier recherche un bien qui n’est pas dans la liste ci-dessous venez consulter la page mandats de recherche.
Appartement T6 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Appartement T6 en duplex et copropriété, vous serez séduits par ce bien atypique ou vous vous sentirez comme dans une maison, avec piscine, terrasse ombragée, et salon de jardin, exposés Sud , qui plus est, Vue Rhune.
780 000€
Chambres : 5 • Terrasse • Piscine
Maison T5 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Construction des années 1960 pour cette maison indépendante T5 offrant 105 m2 environ.
790 000€
5 pièces • Terrasse • Vue Rhune •
Maison T8 à vendre
Ascain, Pays Basque
Vue Rhune pour cette belle maison traditionnelle de 180 m2, 8 pièces, 6 chambres , construite en 1981.
695 000€
8 pièces • 6 chambres • Vue Rhune
Maison à vendre
Saint-Pée-sur-Nivelle, Pays Basque
Nombreuses possibilités d’aménagement. Agrandissement possible. L’ensemble édifié sur terrain de 1551m2 environ.
330 000€
3 pièces • Terrain
Maison à vendre
Orthez, Pyrénées-Atlantiques
Belle maison de ville, 12 pièces, 498 m2 de surface au sol, avec 2 étages, avec sa façade style béarnaise, située à deux pas du centre ville d’Orthez
249 000€
Pièces : 12 • Jardin • Patio
Appartement T4 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Dans une résidence des années 1983, cet appartement T2 Bis de 43.30 m2 Loi Carrez, en duplex, est situé à deux pas de l’hyper centre de St Jean de Luz.
315 000€
2 pièces • Garage
Maison à vendre
Saint-Jean-Pied-de-Port, Pays Basque
Au cœur du Pays-Basque, à Saint-Jean-Pied-de-Port, au calme. Maison de 98 m² sur une parcelle de 550 m².
162 000€
4 pièces • Balcon • Terrain
Appartement T4 à vendre
Ascain, Pays Basque
T4 lumineux de 74.50m2 loi Carrez à Ascain – 1 place de parking privative – 1 cave privative.
430 500€
4 pièces • Balcons • Place de parking privative •
Maison à vendre
Ascain, Pays Basque
Belle maison basque 5 pièces, possibilité de faire 6 pièces pour une surface de 154 m2 approximativement située sur une
parcelle de 5339 m2 de terrain arboré.
898 000€
6 pièces • 2 salles d'eau • Terrain arboré
Appartement T3 à vendre
Saint-Jean-de-Luz, Pays Basque
Bel appartement, T3 de 74 m2, avec terrasse de 9 m2,situé au 2 ème et dernier étage d’une résidence de 2015 sans ascenseur. Résidence sécurisée et intimiste à l’entrée de St Jean de Luz.
383 000€
3 pièces • Balcon • Vue dégagée •
Maison T4 à vendre
Urrugne, Pays Basque
Environnement arboré pour cette maison T4 de 120 m2 avec piscine, située sur une parcelle de 2899 m2.
697 000€
4 pièces • Terrasse • Piscine •
TÉMOIGNAGES
“Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés”
« Agence au top tant par son dévouement, conseil, accompagnement, investissement. Joignable et toujours disponible, à l’écoute et toujours de bonne humeur ! Je recommande à 200% Claire qui relève la côte de certains agents immobiliers ! Claire est à la hauteur et sa réputation saura se faire connaître dans la région et faire de l’ombre à certains qui ne le méritent vraiment pas (juste par leurs titres !) Vous pouvez lui faire Confiance les yeux fermés. Personne de valeur et de nos jours c’est plutôt rare 😉 »
Olivia L.
“S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles”
« S’il existait un guide Michelin des agences immobilières, nul doute que Claire aurait déjà ses étoiles. Enthousiasme, sérieux, professionnalisme.. même la bonne humeur!! Agence made in Pays Basque que je vous recommande avec le même dynamisme que Claire.«
Sylvie C.
“Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché”
« Excellent service de Mme Naçabal dans notre recherche d’un bien, qui plus est dans une région où c’est extrêmement compliqué. Transparente, objective, réactive et possédant une excellente connaissance du marché elle nous a permis, en tant que jeune couple local, de trouver un bien correspondant à l’ensemble de nos critères pour nous lancer dans notre projet de vie. Bravo et encore merci! Je ne peux que vous recommander grandement l’agence Naçabal Immobilier.«
Jean Baptiste B.
*Honoraires
Barème honoraires Claire Naçabal, transactions immobilières
– Article 5 de la loi du 6 juillet 1989 –
– Article 6-1 de la loi du 2 janvier 1970 (Loi Hoguet), loi ALUR du 24 mars 2014, en vigueur depuis le 27 mars 2014 –
Transactions Immobilières – Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison, Terrain) –
Mandat de vente honoraires charge acquéreur : les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente affiché. Le pourcentage et le forfait sont appliqués sur le prix net vendeur.
– Transactions : jusqu’à 189 999 € TTC : forfait de 12 000 € TTC
– Transactions : de 190 000 € à 999 999 € TTC: 5% TTC
– Au-delà de 1.000.000 € TTC : 4 % TTC
– Immobilier à Usage d’habitation (Appartement, Maison) : de plus de 300 m2 de surface habitable : 6 % TTC
Mandat de recherche : 5 % TTC
Terrains : 5% TTC
Immobilier Professionnel
– Fonds de commerce : 9 % TTC
– Murs commerciaux : 9 % TTC
*Pourcentage appliqué sur le prix de vente Net Vendeur. Les taux de TVA pratiqués en Immobilier sont de 20 % et les commissions sont payées en TTC (les montants réellement perçus par Naçabal Immobilier après versement de la TVA à l’état sont le montant ou les pourcentages indiqués en HT). Il est précisé que les honoraires s’entendent avant enregistrement et honoraires Notaire.
Il est précisé que dans le cadre de délégation de mandat consentie par un autre professionnel de l’immobilier ou de VEFA (agence, promoteur…), le barème applicable reste celui de l’agence titulaire du mandat ou celui du promoteur.
Date de mise à jour : 06/11/2023
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