Appartement T3 à vendre Saint-Jean-de-Luz

Appartement T3 69m2 – Rénové en janvier 2022 – Terrasse vue dégagée – Place de parking extérieure – Garage

Vous serez séduits par ce bel appartement T3 de 69.64 m2 Loi Carrez situé sur les hauteurs de St Jean de Luz, dans un quartier
calme et agréable. Entièrement rénové en 2022, très belles prestations pour cet appartement avec terrasse de 16.29 m2,au RDC surélevé, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
De la terrasse, vous pourrez apercevoir la mer et avoir une vue dégagée

494 000 €

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 494 000€ – Prix net vendeur : 475 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 000 € (soit 4% TTC du prix de vente net vendeur)

appartement T3 à vendre saint jean de luz

Présentation

Vous serez séduits par ce bel appartement T3 de 69.64 m2 Loi Carrez situé sur les hauteurs de St Jean de Luz, dans un quartier
calme et agréable.
Entièrement rénové en 2022, très belles prestations pour cet appartement avec terrasse de 16.29 m2,au RDC surélevé, dans une
résidence sécurisée avec ascenseur.
De la terrasse, vous pourrez apercevoir la mer et avoir une vue dégagée.

L’appartement est composé comme suit :
Pour le coin jour :
1 entrée avec placards de rangement, donnant sur un séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée, avec
accès sur une terrasse vue dégagée.
Pour le coin nuit :
2 belles chambres avec placards de rangement
1 Cellier
1 salle d’eau
1 WC séparé
Ravalement de façade effectué fin 2021.

Prestations annexes :
Grand Garage fermé dans un endroit sécurisé au sous sol de l’immeuble – 15.95 m2
Place de parking privative extérieure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

On aime

La vue
La terrasse
Entièrement rénové

Ville : Saint-Jean-de-Luz
Pièces : 3
Étage : Surélevé / 2
État : Excellent état
Charges : 62 €/mois
Taxe foncière : 880 €
«Loi Carrez» : 69.64
Disponibilité : Libre
Exposition : Nord-ouest
Vue : Dégagée, Montagnes
Construit en 2009

Chauffage : Electrique Radiateur Individuel
Eaux usées : Tout à l’égout
Eau chaude : Individuel chauffe-eau

Charges :

TF 2022 : 880 €
Copropriété de 25 Lots dont 11 Lots à usage d’habitation
Pas de procédure en cours , pas de plan de sauvegarde au sein de la copropriété
Syndic professionnel
Charges : 62 €/Mois, 744 €/An approximativement

DPE

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard

Classe énergie 191 kWhEP/m2.an (D) – Classe climat 6 kg CO2/m2.an

(B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 858€ ~ 1162€