Appartement d’exception T5 de 121 m2 à vendre à Saint-jean-de-Luz

Appartement d’exception traversant et très lumineux situé au dernier et 3 ème étage avec ascenseur d’une résidence sur la promenade des Bords de la Nivelle à St Jean de Luz. Vue dégagée Nivelle, Montagne (Rhune) et Port de St Jean de Luz.
Appartement traversant en duplex avec du soleil toute la journée et exposition Sud Ouest pour le salon.
Toit terrasse de 50 m2.

Pour le prix merci de nous consulter

Présentation

En première ligne sur les Bords de la Nivelle, appartement d’exception traversant de 120 m² surface habitable et de 200 m² surface totale entièrement rénové et repensé par un architecte en 2013.

Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est unique avec son toit terrasse et sa vue dégagée sur la Nivelle, le port de St Jean de Luz et les Montagnes. Cet appartement ouvrant sur la terrasse de 50 m² située sur le toit de l’immeuble, est en duplex et se situe au 3 eme étage avec ascenseur d’une copropriété datant des années 1965.

En complément de ce bien atypique, une cave.

Vous serez séduits par l’unicité de cet appartement aux excellentes prestations et au mode de vie tout à pieds pour accéder au centre ville et la plage.

On aime

Son emplacement idéal
Le tout à pieds
La vue imprenable
Ses belles prestations avec des matériaux de qualité
Le clef en main
Son toit terrasse qui fait l’unicité de cet appartement

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Pour en savoir plus

Pièces: T5
Surface au sol : 200 m2
Surface habitable: 120 m2
Nombre de chambres : 3 dont une chambre parentale avec dressing
Salon/séjour: Spacieux et Lumineux
Cuisine semi ouverte entièrement équipée avec hotte intégrée
Scellier attenant à la cuisine
Salle d’eau : 2 dont une avec baignoire également
WC: 2
Extérieur : Toit terrasse de 50 m2 avec Vue dégagée + Balcon Vue Nivelle , Port de St Jean de Luz et Rhune
Parking : pas de place de parking attribuée mais places dans le parking de la résidence
Orientation du logement : Exposition Sud Ouest du Salon
Cave :oui

RDC prévue aux normes handicapés

1 Double salon lumineux et spacieux exposition Sud Ouest avec possibilité de faire une chambre ou un bureau à la place du double salon
1 Cuisine SCHMIDT semi ouverte sur le séjour entièrement rénovée et tout équipée, avec scellier attenant

Plaque induction
Hotte intégrée
Four tiroir
Frigo intégré
Machine à laver intégrée

1 suite parentale avec salle d’eau 1 vasque et dressing attenant
1 WC séparé
Balcon Vue nivelle, Port de St Jean de Luz et Montagnes

Chauffage au sol

1 er étage

1 cuisine d’été donnant sur le toit terrasse de 50 m2 avec une magnifique vue dégagée
1 Salle de bain avec douche et baignoire, 1 vasque
1 Scellier attenant
WC séparé
2 chambres avec clim réversible
1 cave au rez de chaussée

Mode de chauffage – Chauffage au sol

Eau : Chaudière à eau pulsée

Interphone : Oui avec digicode

Ascenseur : OUI

Fibre : ELIGIBLE

Cave : OUI au RDC – Cave de 5.65 m2

Garage fermé avec possibilité de louer pour 90 € par mois

Places sur parking extérieur dans la résidence mais non attribuées

Superficie « Carrez » : 121.14 m2
Superficie hors « Carrez » : 84.44 m2

Taxe foncière 2019 : 1421 €

Charges communes de copropriété : 165 € par mois

DPE : B pour la consommation énergétique et C pour GES