Maison à vendre Urrugne

Maison T4 de 120m2 située sur les hauteurs.

Environnement arboré pour cette maison T4 de 120 m2 avec piscine, située sur une parcelle de 2899 m2.

697 000 €

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 697 000€ – Prix net vendeur : 670 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur : 27 000 € (soit 4,03% TTC du prix de vente net vendeur) – Mandat 088

Présentation

Environnement arboré pour cette maison T4 de 120 m2 avec piscine, située sur une parcelle de 2899 m2.
Cette maison se compose comme suit :
· au RDC :
Coin jour : Entrée indépendante Un salon / séjour lumineux Cuisine séparée mais possibilité d’ouvrir
Accès à la terrasse et la piscine du salon/séjour
Coin nuit :
1 chambre 1 salle d’eau avec WC
1 petite pièce de rangement
Accès au garage fermé du RDC de la maison
· Au 1 er étage :
Une mezzanine, actuellement coin lecture, avec bibliothèque, éventuellement aménageable en chambre ou autre avec accès sur un balcon
1 chambre parentale avec accès sur un balcon, dressing et salle d’eau avec baignoire, douche et WC

Assainissement individuel – fosse septique – conforme.
Clim réversible Poêle à granulé 1 WC extérieur côté piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

On aime

La luminosité
L’emplacement

Année de construction : 1989
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles d’eau : 2
Nombre de wc : 2
Cuisine : Séparée – équipée
Nb balcons : 1
Nb terrasses : 1
Assainissement : Fosse septique
Parking exterieur : 4
Garage fermé de 24m2

Climatisation réversible + poele à granulé
Eaux usées : Fosse septique

Charges :

Taxe foncière : 1 451 €
Bien soumis à copropriété : Non
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1408 EUR par an

DPE

Classe énergie 140 kWhep/m2.an(C)
Classe climat 4 kgeqCO2/m2.an (A)

Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1408 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

DPE Urrugne