Maison à vendre à Ciboure

Vue dégagée montagne

Située dans un environnement privilégié à Ciboure, à seulement 7 minutes à vélo de la Grande Plage de Saint-Jean-de-Luz, cette authentique maison de pêcheur construite en 1957 séduira les amateurs de charme et de potentiel.

Mitoyenne des deux côtés et implantée sur une parcelle de 230 m², cette maison lumineuse et traversante Nord/Sud bénéficie d’une agréable terrasse exposée plein Sud et d’une configuration modulable permettant de s’adapter à différents projets de vie.

635 000 €

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 635 000€ – Honoraires charge vendeur. Mandat n°160

Présentation

La maison principale développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, une cuisine indépendante ainsi qu’un salon séjour ouvrant sur la terrasse. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une chambre de plain-pied, agrandissement de la pièce de vie ou réorganisation complète selon vos envies.

À l’étage, un dégagement distribue trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz de ville et le bien bénéficie d’un DPE classé D.

Un studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble.

Véritable atout, il pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif selon vos besoins.

Côté stationnement, vous profiterez de deux places de parking privatives, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité des plages et commodités aux pieds de la maison.

Maison de caractère avec fort potentiel d’aménagement.

Terrasse exposée plein Sud

Studio indépendant de 20 m²

Deux places de stationnement privatives

Possibilité de recharge pour véhicule électrique

DPE D

Prix : 635 000 € Honoraires charge vendeur

Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr