EXCLUSIVITÉ : appartement à vendre : T3 de 85 m² au centre de Saint Jean de Luz

Sur les bords de la Nivelle
au 1 er étage d’une résidence avec ascenseur

 

Le plaisir de vivre tout à pieds à Saint Jean de Luz et de se promener sur les bords de la Nivelle à deux pas de chez soi.

Appartement T3 (possibilité de faire un T4) de 85 M2 .

Emplacement idéal pour cet appartement lumineux et spacieux avec 3 balcons.

Proche hyper centre et toutes commodités. Promenade des bords de la Nivelle au pied de la résidence. A proximité de la grande plage de Saint Jean de Luz, du marché des halles, vous pourrez profiter agréablement de cet appartement lumineux et spacieux qui offre un mode de vie confortable et tout à pieds.

Cet appartement est vendu loué avec un bail à expiration au 1 er Septembre 2021.

450 000 €

(Prix net vendeur: 430 000 € – honoraires charge acquéreur 4,6 % TTC – Ref #005  )

Présentation

Idéalement situé au Bord de la Nivelle à St Jean de Luz, pour un mode de vie tout à pieds, cet appartement spacieux de 85 M2 propose des volumes vous permettant de créer un espace de vie qui vous ressemble.

Situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 étages, 2 des 3 balcons de cet appartement offrent un aperçu sur la promenade de la Nivelle.

On aime

• Sa situation idéale à deux pas du Centre historique de St Jean de Luz
• Ses beaux volumes et son fort potentiel pour transformer l’espace de vie en un volume adapté à vos besoins.
• La qualité de vie de la région et le mode de vie tout à pieds

 

Pour en savoir plus 

  •  Pièces : 3 mais possibilité d’en faire 4
  • Nombre de chambres : 2 belles chambres avec 1 balcon pour l’une d’entre elles. Possibilité d’en avoir 3.
  • Un double salon spacieux et lumineux avec balcon
  • Grande cuisine séparée avec buanderie et balconnet
  • Salle d’eau
  • WC séparé
  • Parking dans la résidence, pas de place privative
  • Ascenseur dans la résidence
  • Double vitrage dans l’appartement
  • Volets roulants manuels
  • Surface au sol : 85 m2
  • Surface habitable: 85 m2

Avantages :

  • Proche hyper centre et toutes commodités.
  • Emplacement idéal pour cet appartement lumineux et spacieux avec 3 balcons
  • Mode de vie tout à pieds et promenade des bords de la Nivelle au pied de la résidence.

A proximité de la grande plage de Saint Jean de Luz, du marché des halles et de l’hyper centre, vous pourrez profiter agréablement de cet appartement lumineux et spacieux qui offre un mode de vie confortable et tout à pieds.

 

• Dépenses en chauffage : Chauffage au gaz

• Taxe foncière :approximativement 824 € en 2019

• Charges communes : Syndic Minier Immobilier – Approximativement 50 € par mois et paiement par trimestre

    • Loi carrez : 85 M2

     

    • DPE : D pour la consommation énergétique et E pour GES

    Carte 

    Exclusivité Appartement T3 Saint Jean de Luz

    CROQUIS D’AGENCEMENT

    Il n’est pas toujours facile de se projeter et parfois, le visuel peut convaincre sur le potentiel d’un appartement. Je vous propose donc ce service afin que vous puissiez avoir une vue d’ensemble du bien.

    Il est important de connaître les tenants et les aboutissants d’un projet de rénovation car il demande une adaptation de l’existant à votre souhait pour une redéfinition des volumes.

    Mais parfois, aujourd’hui, on se satisfait de l’existant et demain, on veut changer. Quand on a les cartes en main dès le début, tout devient plus abordable.

    Croquis d’hypothèses d’agencement en couleur et note descriptive des solutions à envisager pour un réaménagement du bien et étude de faisabilité du projet disponible .

    Découvrez les autres biens de l’agence

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    Naçabal immobilier propose de chercher pour vous le bien de vos rêves.

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